Gemeentebon van Etterbeek

Lening

Een openbare crèche in Etterbeek

€ 1.199.000

totaal opgehaald in ronde

Gesteund door meer dan 80 investeerders

Dese financieringsronde is beëindigd

DISCLAIMER

Elke investeringsbeslissing dient gebaseerd te zijn op een gedegen nazicht van de informatie verschaft door de ondernemer op het online profiel. Spreds heeft maar een beperkte verificatie van deze informatie uitgevoerd en controleert niet of een investering in de onderneming opportuun is. Spreds heeft niet onderzocht in welke mate het financieel plan zoals voorgelegd door de ondernemer realistisch is en komt bovendien niet tussen in het bepalen van de finale voorwaarden van de investering zoals onder meer de maximumwaardering die weerhouden wordt. Spreds volgt en schikt zich naar de financiële voorwaarden die onderhandeld worden met de co-investeerder(s).

Al enkele jaren kampt de sector van de kinderopvang in het Brussels Hoofdstedelijk Gewest met tal van uitdagingen. Tussen 2019 en 2021 is het aantal opvanglocaties met 26 eenheden afgenomen, van 703 in 2019 tot 677 in 2021, door de sluiting van bepaalde faciliteiten. De totale capaciteit is echter licht toegenomen met 252 plaatsen, tot 20.807 in 2021. Deze toename is het resultaat van de opening van nieuwe faciliteiten en het vergroten van de capaciteit binnen sommige bestaande locaties.

Ondanks deze verbeteringen blijft de dekkingsgraad in de meeste Brusselse gemeenten onvoldoende. In dit verband onderscheidt de gemeente Etterbeek zich als een uitzondering met een dekkingsgraad van 85% in 2021, ruim boven het gewestelijke gemiddelde van 44,99%. Dit succes is te danken aan het harde werk van de burgemeester, die, met de steun van het College van Burgemeester en Schepenen, kinderopvang tot een topprioriteit heeft gemaakt.

Om deze resultaten te versterken en het welzijn van kinderen en ouders te waarborgen, wil de gemeente Etterbeek in deze richting doorgaan en de crèche Ste Geneviève van sluiting redden. Deze crèche biedt 49 bedden, maar opereert momenteel in ongeschikte en energie-inefficiënte gebouwen. Het is essentieel voor lokale gezinnen en deelt zijn ruimte ook met een andere organisatie met verschillende doelstellingen.

In deze context lanceren we een crowdfundingcampagne om de bouw van nieuwe infrastructuur voor de crèche te financieren. Uw steun zal helpen om een veilige en geschikte omgeving voor kinderen te creëren, die voldoet aan de duurzaamheidsnormen en bijdraagt aan het welzijn van de gehele gemeenschap.

Doe met ons mee aan deze cruciale inspanning om kinderopvang tot een duurzame prioriteit in Etterbeek te maken.

Het "Openbare Crèche" Project

Het project "Openbare Crèche" heeft als doel de bouw van een nieuw gebouw om de crèche Ste Geneviève te huisvesten. De crèche, momenteel gevestigd aan de Eudore Pirmezlaan, bezet gebouwen die eigendom zijn van het Bisdom Brussel-Mechelen en die niet langer geschikt zijn voor een crèche. Bovendien wordt de ruimte gedeeld met een andere vereniging zonder gemeenschappelijke doelen.

De gemeentelijke interventie heeft de crèche al van sluiting gered en haar huidige 49 bedden behouden.

Met de nieuwe gebouwen zal de crèche profiteren van moderne, geschikte en energiezuinige faciliteiten, die in staat zijn om tot 56 bedden te huisvesten. Deze capaciteit omvat "Actiris" bedden, plaatsen die tijdelijk kinderen kunnen opvangen van wie de ouders op zoek zijn naar werk of een opleiding volgen voor toekomstige werkgelegenheid.

De crèche zal worden gebouwd op drie niveaus (begane grond + twee verdiepingen) en zal worden bekroond door twee appartementen op de derde verdieping, beheerd door de Grondregie van Etterbeek en bedoeld voor verhuur tegen gematigde tarieven.

Crédit: Vanthournout/IMPULS(E)

Technische Specificaties

De ontwerpers van het project kozen voor eenvoudige en duurzame materialen. Het zwevende volume wordt uitgevoerd in witte baksteen, waardoor het nog lichter oogt. Het terugliggende dakvolume en de tuinfaçade worden bekleed met keramische terracotta tegels. Alle buitenschrijnwerk en zichtbaar staal worden afgewerkt in een bronskleur.

De crèche zal een totale oppervlakte van 1.117 m² hebben. De begane grond, op straatniveau, krijgt een glazen sokkel om het inclusieve karakter van de crèche te waarborgen en zodat de crèche zich harmonieus kan integreren met de straat en zijn omgeving.

Het gebouw (crèche en appartementen) zal een voorbeeld zijn op het gebied van duurzaamheid en voldoen aan de Brussels Passief norm, wat betekent dat het een Laag Energiegebouw is. De technische installaties zullen daarbij van groot belang zijn, daarom wordt het gebouw uitgerust met warmtepompen en fotovoltaïsche panelen.

De keuze voor duurzame materialen zal ook zorgen voor een lange levensduur en verminderde onderhoudskosten.

Verwarming

De hele crèche wordt verwarmd door vloerverwarming, die naar schatting ongeveer 30 kW zal vereisen via een grond/water warmtepomp, waarvoor ongeveer vijftien thermische boringen nodig zullen zijn. Warmte wordt uit de grond onttrokken door verticale buizen tot een diepte van 80 tot 100 meter. Een hoogrendementswarmtepomp zal de warmte overbrengen naar het water van de centrale verwarming. Er zal ook een buffertank voorzien worden om deze warmte op te slaan. Deze techniek van het combineren van vloerverwarming met een warmtepomp sluit volledig aan bij het doel van Etterbeek om duurzame energiebesparende maatregelen te waarborgen.

Warm Water

Een externe lucht/water warmtepomp zal warm water produceren door een grote buffertank van 500 liter tot 40°C te verwarmen, zodat er altijd voldoende warm water is.

Ventilatie

Om een gezonde binnenluchtkwaliteit te garanderen, is gekozen voor een type D ventilatiesysteem met warmteterugwinning en permanente monitoring door sensoren. Dit zorgt ervoor dat er altijd voldoende warm water is. Goede ventilatie en CO²-metingen zijn van groot belang voor een gezond gebouw en een gezonde leefomgeving. Een eerste schatting geeft een debiet van 10.000 m³/h voor het hele gebouw.

Beheersysteem

De regeling en bewaking van het hele HVAC-systeem zullen op afstand mogelijk zijn via een centraal beheersysteem, met als doel een minimaal energieverbruik. De regeling zal worden uitgevoerd met behulp van digitale regelaars die voldoen aan de volgende eisen:

Weerafhankelijke regeling
Tijdschema's
Optimalisatieprogramma
CO²-registratie en luchtstroomregeling in verschillende ruimtes.

Elektrische Installatie

De elektrische installatie zal worden ontworpen voor een minimaal verbruik. Alle verlichting zal van het LED-type zijn. De brandmeldcentrale, lift en toegangscontrole maken ook deel uit van de installatie.

Fotovoltaïsche Panelen

Om een deel van het elektriciteitsverbruik van de warmtepompinstallaties te compenseren, wordt een fotovoltaïsch systeem geïnstalleerd. Het verbruik vindt voornamelijk overdag plaats, zodat de productie van de panelen direct kan dienen voor de elektriciteitsbehoeften van de ventilatiegroep en warmtepompen. Er zal geen energieoverschot in het net worden geïnjecteerd.

Sanitaire Installatie

Er wordt een volledige sanitaire installatie voorzien met PE-buizen. Distributieleidingen zijn altijd geïsoleerd. Dit omvat regenwaterrecuperatie voor toiletten en de nodige haspels en brandblussers.

Tijdlijn

Het project werd in 2021 gestart als onderdeel van het grote project Jardins de la Chasse, dat al onderdak biedt aan het gemeentehuis van Etterbeek.
Het masterplan van 2011 voor de site omvatte aanvankelijk een crèche.
Aan het einde van 2021 werd een design & build contract toegekend aan Schoofs, in samenwerking met architectenbureaus Impuls(e) architecten en Van Thournout.
De bouwvergunning werd op 31/10/2023 verleend.
De bouwwerkzaamheden zijn gestart in mei 2024 en zullen duren tot eind januari 2026.
De opvang van kinderen is gepland vanaf eind februari 2026.

Doelstellingen van het Project

Zorgen voor de duurzaamheid en uitbreiding van kinderopvang in het gemeentelijk gebied.
Verbetering van de infrastructuur om een moderne, comfortabele en kindvriendelijke omgeving te bieden.
Voortzetting van het koolstofarme beleid van de gemeente door het creëren van een Laag Energiegebouw dat voorbeeldig zal zijn op het gebied van duurzaamheid.

Geschatte Kosten en Financieringsbronnen

De bouw van een nieuwe openbare crèche op de site Jardins de la Chasse wordt geschat op €4.608.145,76 (exclusief prijsherziening en afrekening).

De financieringsbronnen zijn als volgt verdeeld:

Het saldo van de operaties uitgevoerd door de Grondregie, voor een bedrag van € 1.548.000;
Een lening van het B.G.H.G.T. (Brussels Gewestelijk Herfinancieringsfonds van de Gemeentelijke Thesaurieën) voor € 2.523.794;
Geld ophalen via de huidige aanbieding (burgerlening) voor een maximumbedrag van € 1.200.000.

Koolstofbudget

De gemeente Etterbeek zet zich al vier jaar vastberaden in voor het verminderen van de koolstofuitstoot, in lijn met de koolstofneutraliteitsdoelstellingen van de Europese Unie tegen 2030. Een uitgebreid actieplan, met 18 belangrijke maatregelen, is geïmplementeerd voor het duurzaam beheer van menselijke hulpbronnen, mobiliteit, economisch leven en de renovatie van openbare gebouwen.

Organisatie van Participatieve Financiering

Om de uitvoering van koolstofarme acties te waarborgen, diversifieert de gemeente Etterbeek haar financieringsbronnen en nodigt burgers uit om direct te investeren in lokale projecten met een positieve klimaateffect. Deze crowdfundingcampagne zal daarom in eerste instantie toegankelijk zijn voor inwoners van Etterbeek, alvorens zich open te stellen voor iedereen die in België woont en juridische entiteiten met hun zetel in België.

De Gemeente Etterbeek

Etterbeek is een van de 19 gemeenten van het Brussels Hoofdstedelijk Gewest, gelegen ten zuidoosten van de stad. Het heeft bijna 50.000 inwoners, wat 4% van de Brusselse bevolking vertegenwoordigt. In 10 jaar tijd is de bevolking met 7% toegenomen, voornamelijk door internationale migratie. Inderdaad, Etterbeek telt 50% buitenlandse onderdanen, van wie bijna 3/4 de Europese nationaliteit heeft.

Het aandeel van de actieve gemeentelijke bevolking is 72% en het werkgelegenheidspercentage is 62%. Het aandeel van werknemers onder de werkenden wordt geschat op 52% en het mediane inkomen bedraagt €17.809. Het aandeel van de begunstigden van de verhoogde tussenkomst bedraagt ongeveer 18,2%.

Doe met Ons Mee

Neem actief deel aan de realisatie van dit cruciale project voor de gemeenschap en het milieu. Samen kunnen we onze kinderen een betere toekomst bieden in geschikte en moderne infrastructuur, terwijl we bijdragen aan de vermindering van de koolstofuitstoot.