Toute décision d’investir doit être fondée sur un examen exhaustif des informations fournies par l’entrepreneur sur le profil en ligne. Spreds n’a procédé qu’à une vérification limitée de ces informations et ne contrôle pas l’opportunité d’investissement dans la société. Spreds n’a pas vérifié dans quelle mesure le plan financier élaboré par l’entrepreneur s’avère réaliste et n’intervient pas dans la fixation des termes finaux de l’investissement, notamment la valorisation maximum retenue. Spreds s’alignera aux termes financiers négociés avec le ou les co-investisseur(s).
Depuis plusieurs années, le secteur de l'accueil de la petite enfance en Région bruxelloise se confronte à de nombreux défis. Entre 2019 et 2021, le nombre de milieux d'accueil a chuté de 26 unités, passant de 703 en 2019 à 677 en 2021, suite à la fermeture de certaines structures. Cependant, la capacité d'accueil a légèrement progressé, avec une augmentation de 252 places, atteignant 20.807 en 2021. Cette hausse est la conséquence de l'ouverture de nouvelles structures ainsi que de l'extension de certaines crèches existantes.
Malgré ces avancées, le taux de couverture reste largement insuffisant dans la plupart des communes bruxelloises. Dans ce contexte, la commune d'Etterbeek se démarque particulièrement avec un taux de couverture de 85 % en 2021, nettement supérieur à la moyenne régionale de 44,99 %. Ce succès est le fruit de l'engagement du Bourgmestre, qui, avec l'appui du Collège des bourgmestre et échevins, a fait de la politique de la petite enfance une priorité absolue.
Pour consolider ces résultats et garantir le bien-être des enfants et des parents, la commune d'Etterbeek souhaite poursuivre dans cette voie et sauver de la fermeture la crèche Sainte-Geneviève, qui propose 49 places mais se trouve actuellement dans des locaux inadaptés et peu efficaces sur le plan énergétique. Cette crèche, essentielle pour les familles locales, partage également ses espaces avec une autre association dont les objectifs diffèrent.
C'est dans ce contexte que nous lançons une campagne de financement participatif (crowdlending) pour soutenir la construction de nouvelles infrastructures destinées à accueillir la crèche. Votre soutien permettra de créer un environnement sécurisé, adapté aux besoins des enfants et respectueux des critères de durabilité, tout en contribuant au bien-être de l'ensemble de la communauté.
Rejoignez-nous dans cet effort crucial pour faire de l'accueil de la petite enfance une priorité durable à Etterbeek.
Le projet "Crèche publique"
Le projet « Crèche publique » vise à construire un nouveau bâtiment pour accueillir la crèche Sainte-Geneviève, actuellement située avenue Eudore Pirmez. Les locaux actuels, appartenant à l’Evêché de Bruxelles-Malines, ne sont plus adaptés à une crèche. De plus, ces locaux sont partagés avec une autre association, dont les objectifs ne sont pas alignés avec ceux de la crèche.
L'intervention communale a déjà permis de sauver la crèche de la fermeture et de préserver ses 49 places actuelles.
Grâce à ces nouveaux locaux, la crèche bénéficiera d'installations modernes, adaptées et énergiquement performantes, permettant d'accueillir jusqu'à 56 enfants. Cette capacité comprend des lits « Actiris », destinés à recevoir ponctuellement des enfants dont les parents sont en recherche d'emploi ou en formation professionnelle.
Le nouveau bâtiment de la crèche sera construit sur trois niveaux (R+2) et sera surmonté de deux appartements au troisième étage, gérés par la Régie Foncière d’Etterbeek, et destinés à la location à loyer modéré.
Crédit: Vanthournout/IMPULS(E)
Spécificités techniques :
La conception et la construction (design & build) ont été confiées à l’entreprise Schoofs, en partenariat avec les bureaux d’architecture Impuls(e) architecten et VanThournout
Les concepteurs du projet ont opté pour des matériaux à la fois sobres et durables. Le volume flottant du bâtiment sera réalisé en brique blanche, lui conférant ainsi une légèreté visuelle. La partie en retrait de la toiture ainsi que la façade côté jardin seront revêtues de tuiles céramiques en terre cuite. Les menuiseries extérieures et les éléments en acier apparent seront finis dans une teinte bronze, ajoutant une touche élégante et intemporelle à l’ensemble.
La crèche occupera une superficie totale de 1 117 m². Le rez-de-chaussée, situé au niveau de la rue, sera doté d’un socle en verre, renforçant le caractère inclusif de la crèche et permettant une interaction harmonieuse avec l’environnement urbain.
Le bâtiment, comprenant la crèche et des appartements, sera exemplaire en matière de durabilité, répondant à la norme "Bruxelles Passif", synonyme de Bâtiment Basse Consommation. Les installations techniques joueront un rôle crucial dans ce cadre, notamment avec l'intégration de pompes à chaleur et de panneaux photovoltaïques.
Le choix de matériaux durables garantit une longue durée de vie au bâtiment ainsi que des coûts d'entretien réduits.
Chauffage :
L'ensemble de la crèche sera chauffé par un plancher chauffant, d'une puissance estimée à environ 30 kW, alimenté par une pompe à chaleur sol/eau nécessitant une quinzaine de forages thermiques. La chaleur sera puisée dans le sol. Une pompe à chaleur à haut rendement transférera cette chaleur à l'eau du chauffage central, qui sera stockée dans un réservoir tampon. Cette approche, combinant chauffage par le sol et pompe à chaleur, s'inscrit pleinement dans l'objectif de la commune d'Etterbeek de promouvoir l'utilisation de solutions énergétiques durables.
Eau chaude :
La production d'eau chaude sera assurée par une pompe à chaleur air/eau externe, qui chauffera un réservoir tampon de 500 litres à une température de 40 °C, garantissant ainsi une disponibilité constante d'eau chaude.
Ventilation :
Pour assurer une qualité d'air intérieur optimale, un système de ventilation double flux (système D) avec récupération de chaleur et surveillance continue via des capteurs sera installé. Une bonne ventilation ainsi que le contrôle du taux de CO₂ sont essentiels pour maintenir un environnement sain dans le bâtiment. La capacité estimée du système de ventilation est de 10 000 m³/h pour l'ensemble du bâtiment.
Système de gestion :
La régulation et la surveillance du système de chauffage, ventilation et climatisation (HVAC) seront gérées à distance via un système centralisé, permettant une consommation énergétique minimale. Ce système inclura des régulateurs numériques répondant aux exigences suivantes :
Contrôle en fonction des conditions météorologiques ;
Programmes horaires ;
Programme d'optimisation ;
Surveillance du CO₂ et contrôle des débits d'air dans les différentes pièces.
Installation électrique :
L'installation électrique sera conçue pour minimiser la consommation d'énergie. Tout l'éclairage sera de type LED, et l'installation inclura également une centrale incendie, un ascenseur et un système de contrôle d'accès.
Panneaux photovoltaïques :
Pour compenser une partie de la consommation électrique des pompes à chaleur, une installation photovoltaïque sera mise en place. La consommation d'électricité se fera principalement durant la journée, permettant ainsi une utilisation directe de l’énergie produite par les panneaux pour alimenter le groupe de ventilation et les pompes à chaleur, sans injection de surplus dans le réseau.
Installation sanitaire :
Le bâtiment sera doté d'une installation sanitaire complète avec des tuyaux en polyéthylène (PE), tous isolés pour garantir une efficacité maximale. Le système inclura également la récupération des eaux de pluie pour les toilettes, ainsi que les équipements nécessaires comme les dévidoirs et les extincteurs.
Calendrier :
Le projet a été initié en 2021 dans le cadre du grand projet des "Jardins de la Chasse", site qui abrite également la Maison communale d’Etterbeek. Le plan directeur de 2011 incluait dès le départ une crèche.
Un marché de conception et construction (design & build) a été attribué à la fin de l’année 2021 à l’entreprise Schoofs, en partenariat avec les bureaux d’architecture Impuls(e) architecten et VanThournout.
Le permis d’urbanisme a été délivré le 31 octobre 2023.
Le chantier a débuté en mai 2024 et devrait s’achever fin janvier 2026.
L’accueil des enfants est prévu pour la fin du mois de février 2026.
Crédit: Vanthournout/IMPULS(E)
Objectifs du projet
Pérennisation et agrandissement de l’accueil de la petite enfance sur le territoire communal
Amélioration des infrastructures pour offrir un cadre moderne, confortable et adapté aux besoins des enfants
Poursuivre la politique bas carbone de la commune, en créant un bâtiment Basse Consommation qui sera exemplaire en termes de durabilité
Estimation des coûts et sources de financement
Le construction d’une nouvelle crèche publique sur le site des Jardins de la Chasse a été estimée à 4 608 145,76 € (hors révision de prix et décomptes).
Les sources de financements sont réparties actuellement comme suit :
Le solde d'opérations réalisées par la Régie foncière à hauteur de 1 548 000 € ;
Un prêt du F.R.B.S.T.C. (Fond Régional Bruxellois pour le Refinancement des Trésoreries Communales) à hauteur de 2 523 794 € ;
Une levée de fonds via le crowdlending (prêt citoyen) pour un montant maximum 1 200 000 €.
Budget carbone
Depuis quatre ans, la commune d'Etterbeek s’est fermement engagée dans une démarche de réduction des émissions de carbone, alignée avec les objectifs de l'Union européenne de neutralité carbone d'ici 2030. Un plan d'action complet, comprenant 18 mesures clés, a été mis en place pour gérer durablement les ressources humaines, la mobilité, la vie économique et la rénovation des bâtiments publics.
Crédit: Aplanos
Organisation du financement participatif
Pour assurer la réalisation des actions bas carbone, la commune d’Etterbeek diversifie ses sources de financement et invite les citoyens à investir directement dans des projets locaux ayant un impact positif sur le climat. Cette campagne de crowdlending sera donc accessible en priorité aux habitants d'Etterbeek, avant de s’ouvrir à toute personne domiciliée en Belgique et aux entités légales ayant leur siège social en Belgique.
La commune d'Etterbeek
La commune d'Etterbeek est l'une des 19 communes de la Région de Bruxelles-Capitale, située au Sud-Est de celle-ci. Elle compte près de 50 000 habitants, soit 4% de la population bruxelloise. En 10 ans, la population a augmenté de 7%, en raison principalement d'un solde migratoire international. Etterbeek compte en effet 50% de ressortissants étrangers, dont près de 3/4 sont de nationalité européenne.
La part de la population active communale s'élève à 72% et le taux d'emploi à 62%. La part des employés parmi les travailleurs est estimée à 52% et le revenu médian est de 17 809 €. La part des bénéficiaires de l'intervention majorée est de l'ordre de 18,2%.
Rejoignez-nous
Participez activement à la réalisation de ce projet crucial pour la communauté et pour l’environnement. Ensemble, nous pouvons offrir à nos enfants un avenir meilleur dans des infrastructures adaptées et modernes, tout en contribuant à la réduction des émissions de carbone.
