Investir présente de sérieux risques, y compris la perte totale ou partielle de capital. Veuillez lire le document Fiche d'informations clés sur l'investissement et les facteurs de risques et vous connecter avant d’investir.
ToGatherHomes 1A
Révolutionner le secteur de la construction résidentielle pour offrir des logements abordables et durables à tous
Fiche d'informations clés sur l'investissement
Conditions
35 000 €
montant total du tour de table
- Eligible à une réduction d’impôts
Le compartiment TOGATHERHOMES 1A de Spreds Finance participerait dans le financement de SKYE REAL ESTATE SRL prévu entre 25 000 € et 500 000 € (l’« Augmentation de capital»).
Sur la totalité du montant collecté durant la période de l’offre, un montant de 500 € par Note participative sera utilisé par Spreds Finance à ces fins, dans la mesure où les conditions auxquelles ce placement est soumis sont remplies.
Sur la totalité du montant collecté durant la période de l’offre, un montant de 500 € par Note participative sera utilisé par Spreds Finance à ces fins, dans la mesure où les conditions auxquelles ce placement est soumis sont remplies.
Conditions suspensives et cumulatives
Le Montant minimal de souscription par investisseur est 500 €, hors frais de souscription.
Le montant minimal de l’offre est 25 000 €.
Les Notes ne seront émises que si les conditions suspensives cumulatives préalables à la souscription de Spreds Finance dans l’Augmentation de capital de SKYE REAL ESTATE énumérées ci-dessous sont remplies dans les 6 mois suivant la Date de Clôture :
- Le montant total des engagements fermes de souscription à cette Augmentation de capital atteint au moins 25 000 € et 500 000 €.
- L'augmentation de capital est réalisée sur la base d’une valorisation pré-money de maximum 1 200 000 €.
- Le compartiment TOGATHERHOMES 1A de Spreds Finance participe à l’Augmentation de capital pour un montant égal au résultat de la souscription des Notes du compartiment TOGATHERHOMES 1A. Ce montant doit être au moins 25 000 €.
Spreds Finance vérifie si ces conditions suspensives sont remplies au plus tard 6 mois après la Date de Clôture (« Date Effective »), c'est-à-dire 11/06/2025. Si une ou plusieurs de ces conditions ne sont pas remplies à la Date Effective, les Notes ne seront pas émises et les investisseurs seront remboursés de leur Montant de Souscription respectifs au plus tard 15 jours ouvrables après la Date Effective.
Le montant minimal de l’offre est 25 000 €.
Les Notes ne seront émises que si les conditions suspensives cumulatives préalables à la souscription de Spreds Finance dans l’Augmentation de capital de SKYE REAL ESTATE énumérées ci-dessous sont remplies dans les 6 mois suivant la Date de Clôture :
- Le montant total des engagements fermes de souscription à cette Augmentation de capital atteint au moins 25 000 € et 500 000 €.
- L'augmentation de capital est réalisée sur la base d’une valorisation pré-money de maximum 1 200 000 €.
- Le compartiment TOGATHERHOMES 1A de Spreds Finance participe à l’Augmentation de capital pour un montant égal au résultat de la souscription des Notes du compartiment TOGATHERHOMES 1A. Ce montant doit être au moins 25 000 €.
Spreds Finance vérifie si ces conditions suspensives sont remplies au plus tard 6 mois après la Date de Clôture (« Date Effective »), c'est-à-dire 11/06/2025. Si une ou plusieurs de ces conditions ne sont pas remplies à la Date Effective, les Notes ne seront pas émises et les investisseurs seront remboursés de leur Montant de Souscription respectifs au plus tard 15 jours ouvrables après la Date Effective.
Période de souscription
La période de souscription commence 21/10/2024 et se termine à la Date de Clôture, qui est en principe 11/12/2024.
Une décision de prolongation de la période de souscription de 3 mois maximum, soit jusqu'au 11/03/2025, peut être prise pour autant que le montant total des souscriptions au 11/12/2024 soit d'au moins 20 000 €.
Une décision de prolongation de la période de souscription de 3 mois maximum, soit jusqu'au 11/03/2025, peut être prise pour autant que le montant total des souscriptions au 11/12/2024 soit d'au moins 20 000 €.
La période de souscription peut être clôturée de manière anticipée lorsque le montant minimale, de 25 000 €, est atteint. La fermeture anticipée de l’offre peut également être décidée si le montant total des ordres contenus dans les formulaires de souscription signées et transférées à Spreds Finance atteint le montant maximum de l’offre.
Les Notes participatives seront émises à la date à laquelle l’Augmentation de capital se réalise, si les conditions préalables à l’émission desdites Notes participatives sont remplies, c’est-à-dire au plus tard 11/06/2025 si la période de souscription prend fin 11/12/2024. Ceci peut être plus tôt (si la période de souscription est clôturée de façon anticipative) ou plus tard (si la période de souscription est prolongée).
Les Notes participatives seront émises à la date à laquelle l’Augmentation de capital se réalise, si les conditions préalables à l’émission desdites Notes participatives sont remplies, c’est-à-dire au plus tard 11/06/2025 si la période de souscription prend fin 11/12/2024. Ceci peut être plus tôt (si la période de souscription est clôturée de façon anticipative) ou plus tard (si la période de souscription est prolongée).
Tax shelter (45%)
La présente opportunité d'investissement est éligible à une réduction d’impôt sur les revenus pour les investisseurs belges dans le cadre du système d'incitation fiscale belge, le Start-Up Tax Shelter.
La réduction maximale de 45% du montant nominal total investi dans les Notes participatives est applicable du fait que les actifs sous-jacents sont les actions d’une micro-société.
Cela signifie que l'avantage fiscal total s'élèvera donc à un maximum de 225 € par Note participative souscrit par l'investisseur.
Le budget disponible en Tax Shelter est de 250 000 €.
La réduction maximale de 45% du montant nominal total investi dans les Notes participatives est applicable du fait que les actifs sous-jacents sont les actions d’une micro-société.
Cela signifie que l'avantage fiscal total s'élèvera donc à un maximum de 225 € par Note participative souscrit par l'investisseur.
Le budget disponible en Tax Shelter est de 250 000 €.
Autres investissements
Il convient de noter que 2 apports sont prévus aujourd’hui mais ne sont pas des conditions suspensives de la souscription à l’augmentation de capital par Spreds Finance. Il s’agit notamment de:
- un apport en espèces de 10 000 € par le CEO de SKYE REAL ESTATE (en tenant compte de la même valorisation pré-money que celle d’application pour le compartiment TOGATHERHOMES 1A de Spreds Finance).
- un apport en nature par ‘European Institute of Innovation & Technology (EIT)’ pour un montant de 50 000 €. Il s’agit notammment des actions qui seront reçues suite à la signature d’une convention ‘SAFE’ (ou ‘Simple Agreement for Future Equity' ). EIT bénéfiera d’une décote de 20% sur la valorisation pré-money applicable pour ce tour de financement. Les investisseurs peuvent noter que si EIT ne fait pas un apport en nature lors de ce tour de financement, il y aura une dilution future pour tous les actionnaires (y compris le compartiment TOGATHERHOMES 1A de Spreds Finance) dont il faut tenir compte.
TAX SHELTER 45 %
Investissements dans cette société bénéficient d’une réduction d’impôt de 45 %. Lire la suite…Veuillez noter qu’un montant restant de 216 000 € est disponible pour l’avantage fiscal du Tax Shelter.
Fact sheet
| Conseillé par un professionnel de la création d’entreprise | |
| Valorisation est fixée par le co-investisseur ou l’incubateur | |
| Co-investisseur ou incubateur seront membre ou observateur du conseil d’administration | |
| À la clôture, un incubateur, accelerateur, ou studio aura des parts | |
| À la clôture, les entrepreneurs ont apporté un minimum de 15 000 € en espèces en échange d'actions | |
| À la clôture, un co-investisseur professionnel aura investi au moins 25 000 € | |
| Financement antérieure en capital ou prêt convertible avec minimum 10 investisseurs | |
| Entrepreneurs expérimentés | |
| Au moins 2 entrepreneurs actifs | |
| Valorisation fixée par un organisation spécialisé dans des valorisations de taille comparable | |
| Valorisation est inférieure à 1 million € ou à 10x le chiffre d’affaires de l’année précédente |
Récapitulatif
| Investissements crowd | 35 000 € |
| Promis par d’autres | 0 € |
| Montant levé | 35 000 € |
| Minimum round | 25 000 € |
| Maximum round | 500 000 € |
| Actions dans la société (tour total) | 29,412 % |
| Valorisation pre-money | 1 200 000 € |
| Valorisation post-money min. | 1 225 000 € |
| Valorisation post-money max. | 1 700 000 € |