Europea Residences 1A

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Appartements premiums pour des séjours de qualité à Paris, Londres et Barcelone.
200 000 €
montant total du tour de table
  • Soutenu par plus de 100 investisseurs
  • Eligible à une réduction d’impôts
Cette campagne de financement est clôturée

Positionnement sur le marché


EUROPEA propose une stratégie unique privilégiant la qualité de ses produits plutôt que leur quantité. Nous considérons que nos clients méritent l’excellence lors de leurs déplacements en Europe. De ce fait, la décision était claire : il nous fallait choisir les plus beaux appartements en Europe, offrir une procédure de paiement et de réservation facile et sécurisée et compléter cela par un service de conciergerie dévoué.
Par ailleurs, EUROPEA Residences souhaite que ses clients découvrent le patrimoine et la culture européenne à travers nos plus belles maisons mais également par des activités éducatives et de loisirs uniques et spécifiques à la culture de chaque pays. Le service de conciergerie a été créé dans ce but : offrir une valeur ajoutée unique sur le marché en insistant sur notre définition du luxe, des modes de vies locaux et de l'apprentissage en voyage.

Tendances du marché


Le marché des locations à court terme est dirigé par des plates-formes C-to-C telles que Airbnb, Housetrip et Wimdu pour le segment dominant des appartements de moyen standing. En dépit d'une année difficile pour le tourisme mondial, en 2016, 40 millions de voyageurs ont choisi l’appartement comme hébergement pendant leur voyages. Cette tendance s'accentue dans toutes les régions du monde.

Le marché des appartements de classe moyenne est presque saturé et devient très compétitif. Toutefois, cette situation a incité les propriétaires et les investisseurs à être plus ambitieux dans la décoration, la rénovation et la taille de leurs appartements. Ce phénomène a abouti à une augmentation drastique des investissements immobiliers de luxe dans toute l'Europe pour usage hôtelier. L’ émergence d’appartements de standing avec des caractéristiques particulières est une chance pour les voyageurs qui ont désormais accès à une qualité de séjour inégalable. Face à cette situation de marché, les attentes des voyageurs pour un séjour de qualité à des prix raisonnables sont donc de plus en plus fortes.

Parallèllement à cela, nous observons une réelle demande pour des séjours de loisirs disposant d'activités à caractère éducatif. Se permettre à soi ou permettre à ses enfants de suivre quelques heures de cours de français, d'avoir la chance d'assister à des séminaires et des cours locaux, d'assister à un cours sur la gastronomie locale ou d'en savoir plus sur les particularités architecturales de telle ou telle ville, autant d'activités qui sonnent à l'oreille de chacun comme des incitations à la curiosité des petits comme des grands.


En résumé, afin d'établir sa stratégie, EUROPEA s'est appuyée sur les 6 observations marché suivantes :

  • La clientèle mondiale et asiatique, et leurs habitudes de voyage sont en pleine révolution, en particulier en ce qui concerne l'utilisation régulière des appartements comme hébergement lors de leurs voyages à l'étranger
  • En outre, la demande d'hébergements prestigieux et de luxe est en augmentation
  • De plus, le marché concurrentiel conduit à une augmentation des appartements de luxe sur le marché
  • Une demande croissante pour des séjours éducatifs et toujours plus locaux
  • Les voyages et échanges d’affaires entre l’Asie et l’Europe deviennent des piliers majeurs de la mobilité mondiale
  • Une fois en Europe, la clientèle asiatique est l'une des plus consommatrices de produits et de services


Concurrence


En Europe, de nombreux concurrents existent principalement par le biais de gestionnaires immobiliers locaux et de plates-formes de réservation en ligne. Cependant, notre stratégie consiste à les considérer davantage comme des partenaires, plutôt que comme des concurrents. Afin de créer des synergies positives de la meilleure manière possible, nous avons signé des partenariats avec eux afin d'accroître nos intérêts communs et de créer des dynamiques financières et marketing. Le marché est considérable et la seule stratégie potentielle pour réussir est d'utiliser chaque acteur comme un moyen d’acquérir de nouveaux appartements ou de nouveaux clients.

De notre côté, nous devons également apporter à nos partenaires et clients une valeur qu'ils ne trouveront pas chez d'autres:

Nos avantages pour les gestionnaires immobiliers / propriétaires :


  • La plupart de nos partenaires ne commercialisent pas leurs propriétés en Asie en raison des barrières linguistiques et de la spécificité de ce marché. Par conséquent, ils voient notre entreprise comme une valeur positive pour atteindre de nouveaux clients dans une zone à forte croissance.
  • Nous assurons la gestion des paiements de nos clients, travaillons via des réservations en ligne et privilégions une automatisation du système avec les partenaires, ce qui signifie pas de perte de temps et d’énergie sur la comptabilité et l’encodage de données.
  • La plupart de nos concurrents ont des difficultés à gérer simultanément la gestion, la conciergerie et la distribution. La gestion des biens immobiliers est un travail qui nécessite beaucoup de moyens : une équipe locale, de la maintenance, un réseau de propriétaires... La plupart des sociétés de gestion de biens que nous rencontrons sont disposées à confier la distribution à un tiers tel que EUROPEA Residences.

Nos avantages pour les clients :


  • La plupart de nos concurrents sont des sociétés locales de gestion immobilière qui éprouvent des difficultés à grandir, à acquérir de nouveaux appartements et de nouvelles destinations. Notre avantage en tant qu’entreprise est notre flexibilité grâce à notre capacité d'intégrer les meilleurs appartements de chaque partenaire sur une même plate-forme. En utilisant Europea, les clients ont véritablement accès aux meilleures propriétés en Europe.
  • Notre service de conciergerie est unique et offre une expérience de haut niveau aux clients. Être en mesure d'offrir des services de conciergerie en japonais et en chinois est un avantage concurrentiel unique.
  • Notre processus de paiement est flexible car nous comprenons que les clients ont parfois besoin de payer en 2 ou 3 versements pour leurs vacances.
  • En 2017, les clients membres du Club auront accès à des offres spéciales sur nos appartements Premium EUROPEA.
  • Enfin pour les clients en provenance d'Asie, avoir un bureau local à la fois en Asie (Tokyo) et dans le centre de l'Europe (Bruxelles) va permettre des reservations simplifiées et une confiance accrue dans la qualité de nos services.