Toute décision d’investir doit être fondée sur un examen exhaustif des informations fournies par l’entrepreneur sur le profil en ligne. Spreds n’a procédé qu’à une vérification limitée de ces informations et ne contrôle pas l’opportunité d’investissement dans la société. Spreds n’a pas vérifié dans quelle mesure le plan financier élaboré par l’entrepreneur s’avère réaliste et n’intervient pas dans la fixation des termes finaux de l’investissement, notamment la valorisation maximum retenue. Spreds s’alignera aux termes financiers négociés avec le ou les co-investisseur(s).
Suite à la décision de l'entrepreneur de prolonger sa campagne jusqu'en 2025, cette campagne n'est plus éligible au Tax Shelter 2024 mais au Tax Shelter 2025.
POURQUOI INVESTIR DANS ADD HOME
Le modèle commercial a été validé par des partenaires financiers tels que Look&Fin, KBC et PMV.
Carnet de commandes rempli jusqu'à mi/fin 2025 avec des clients dans toute la Flandre.
La construction modulaire est une niche en croissance dans le marché de la construction, et selon Niko Demeester (Directeur Général d'Embuild), c'est "l'avenir".
Fondateurs expérimentés, multidisciplinaires et complémentaires.
Add Home BV est une entreprise rentable avec des marges d'EBITDA conformes au marché.
Un plan clair vers environ 26 millions d'euros de revenus d'entreprise totaux en 2030.
Évaluation conforme au marché.
DESCRIPTION DE ADD HOME
Add Home SRL (ayant comme nom commercial Addhome Group) a été fondé en mai 2019 par Basiel van Cauwenberge & Gert-Jan Plaisier.
La mission d'Addhome group est de créer de "l'espace supplémentaire" de manière qualitative et efficace. Cette mission se traduit par le développement et la production d'unités container modernes et de logements qui se distinguent par leur fonctionnalité et leur design. Comme élément de construction fondamental, Addhome group utilise toujours un conteneur maritime traditionnel/conventionnel à usage unique en raison de sa flexibilité, sa durabilité et sa modularité. Les éléments de construction sont entièrement développés et produits selon les normes les plus élevées et sont livrés avec tout le confort et les techniques nécessaires. Les unités container modernes et les logements d'Addhome group sont également entièrement développés et produits en Belgique.
Addhome group offre également la possibilité de louer des unités container modernes (modèle Comfort). Ce flux de revenus représente aujourd'hui environ 2% du chiffre d'affaires total.
Dans un esprit de cohésion avec les humains, l'environnement et la société, Addhome group vise à offrir une solution durable à nos clients, fournisseurs, employés et partenaires.
Assurez-vous de visiter le site web : add-home.be.
La construction en conteneurs est une méthode de construction modulaire abordable, durable et flexible. Les autres méthodes de construction modulaire bien connues sont :
La construction à ossature en bois.
Le béton préfabriqué.
La construction à ossature en acier.
Addhome Group se distingue de ses concurrents sur le marché de la construction modulaire de plusieurs manières :
Un accent particulier sur la finition de haute qualité avec une attention aux détails. L'objectif d'Addhome Group est de proposer avec la construction en conteneur une alternative confortable, fonctionnelle, de qualité, moderne et tendance aux méthodes de construction classiques.
Grâce à l'expérience de construction étendue d'Addhome Group, à son savoir-faire et à sa collaboration avec des partenaires de différents secteurs, Addhome Group est le premier et le seul acteur spécialisé dans la construction en conteneur en Belgique capable de développer et de produire des projets conformes aux normes EPB.
Le processus de production d'Addhome Group est constamment optimisé pour produire de manière toujours plus efficace et rapide à un coût minimal.
L'utilisation de conteneurs d'expédition traditionnels/conventionnels comme structure de base modulaire permet de réduire les émissions de CO2 par rapport à une construction à ossature bois. Principalement parce que la structure de base, un conteneur d'expédition traditionnel/conventionnel, est recyclée.
ENTRÉE SUR LE MARCHÉ
À l'étranger (par exemple aux Pays-Bas), plusieurs acteurs sont actifs dans le secteur (marché de la construction modulaire) tels que Zeecontainerwoningen, TinyHouse Store, Guwa Container Homes, ... Comme la Belgique impose des exigences plus strictes en matière de normes énergétiques (niveaux E et K), les acteurs étrangers ne peuvent pas facilement pénétrer le marché belge de la construction modulaire sans adapter considérablement leur produit aux règles strictes en matière d'isolation, de ventilation, etc.
En Belgique, Addhome Group se distingue de la concurrence principalement par la méthode de construction modulaire utilisée. La concurrence belge se compose à environ 80 % de constructions à ossature en bois. Ce type de construction est coûteux, intensif en main-d'œuvre, moins flexible et moins durable à long terme (pourriture du bois, etc.).
Un modèle d'entrée de gamme bien équipé qui est très fonctionnel, abordable et flexible. Ce modèle est souvent utilisé comme extension pour la maison ou l'entreprise. Les applications courantes incluent le bureau de jardin ou le bureau à domicile, l'espace de loisirs, l'espace de détente, l'espace sportif, la chambre d'amis, le poolhouse, etc. Les unités et maisons en conteneur modernes d'Addhome Group sont standard équipées du confort nécessaire. Le client a la possibilité d'équiper davantage ce modèle avec une cuisine, une salle de bain et/ou des toilettes.
Ce modèle est reconnaissable par sa forme allongée. C'est pourquoi il est souvent placé dans des jardins plus grands ou plus profonds. Ce modèle a de multiples applications. Il est également flexible et rapidement déployable comme bureau de jardin ou bureau à domicile et suffisamment spacieux pour être utilisé comme logement (de vacances) et/ou logement de soins. Les unités et maisons en conteneur modernes d'Addhome Group sont équipées du confort nécessaire. Le client a la possibilité d'équiper davantage ce modèle avec une cuisine, une salle de bain et/ou des toilettes.
Modèle Atlas, abréviation M6 (7,5x6,0m/45,0m2)
Avec ses 45 mètres carrés, l'Atlas est le logement parfait (pour les vacances et/ou soins) pour une personne seule, un couple ou une petite famille. Ce modèle est équipé d'une hauteur intérieure plus élevée, de grandes fenêtres, d'une bonne isolation et offre une sensation d'espace avec tout le confort pour y vivre. Si ce modèle est utilisé comme unité résidentielle, un architecte et une demande de permis d'environnement sont nécessaires. Les unités et maisons en conteneur modernes d'Addhome Group sont équipées du confort nécessaire. Le client a la possibilité d'équiper davantage ce modèle avec une cuisine, une salle de bain et/ou des toilettes.
Construction de maisons, abréviation MXX (>45,0m2)
ACTIVITÉS QUOTIDIENNES
Pour la production des unités et maisons en conteneur modernes, Addhome Group dispose aujourd'hui d'un site de production d'environ 5 000 m2 à Waregem.
Le site de production à Waregem est stratégiquement situé au centre entre les ports d'Anvers, de Rotterdam aux Pays-Bas et du Havre en France. La heatmap ci-dessous visualise comme exemple l'offre de conteneurs 40FT high cube fin 2023. Environ 24 % des conteneurs 40FT high cube disponibles en Europe fin 2023 se trouvent dans les ports mentionnés.
PARTENAIRES CLÉS
Addhome Group a plusieurs partenaires fiables en Belgique et à l'étranger. Certains de ces partenaires clés sont :
Arnoldus Glas de Remshalden (Allemagne).
XChange de Hambourg (Allemagne).
Soudal de Turnhout (Belgique).
Unilin de Wielsbeke (Belgique).
PAX d'Alphen Aan Den Rijn (Pays-Bas).
CULTURE D'ENTREPRISE
Addhome Group se profile comme une équipe dynamique et joviale. Un esprit motivé, honnête et ouvert prévaut. Les membres de l'équipe d'Addhome Group croient fermement dans le potentiel de la méthode de construction modulaire et dégagent cet enthousiasme. La direction d'Addhome Group souligne l'importance d'une structure organisationnelle horizontale et soutient la croissance personnelle et professionnelle de ses membres d'équipe. Il règne une manière de communication libre, transparente et ouverte et un bon équilibre entre vie professionnelle et vie privée. La devise d'Addhome : "Work hard play hard".
