Investeren brengt serieuze risico’s met zich mee, daarbij inbegrepen het verlies van het volledige kapitaal of een gedeelte daarvan. Gelieve de Blad met essentiële beleggingsinformatie en de sectie over risicofactoren te lezen en u aan te melden vooraleer te investeren.
Add Home 1A
€ 47.500
totaal opgehaald in ronde
- Geniet van een belastingvermindering
Als gevolg van de beslissing van de ondernemer om zijn campagne te verlengen tot 2025, komt deze campagne niet langer in aanmerking voor Tax Shelter 2024 maar voor Tax Shelter 2025.
DE KLANTEN VAN ADDHOME GROUP
Addhome group onderscheidt 2 doelgroepen: zakelijke klanten (B2B) en particuliere klanten (B2C). Afhankelijk van de doelgroep is er een andere buyer persona & toepassing (een buyer persona is een gedetailleerde omschrijving van een doelgroep op basis van onderzoek dat is gedaan naar het koopgedrag). Onderstaande is gebaseerd op historische data van Addhome group opgeslagen in de CRM Teamleader van Addhome group sinds 2019.
ZAKELIJKE KLANTEN (B2B):
- Buyer persona:
- Jonge ondernemers, KMO's consultants & freelancers.
- Locatie: Vlaanderen (in Wallonië en/of buurlanden wordt er vandaag niet actief promotie gemaakt voor de moderne containerunits &-woningen van Addhome group daar Addhome group vandaag een orderboek heeft die gevuld is tot midden 2025/eind 2025).
- Opleidingsniveau: hoog opgeleid.
- Toepassingen:
- Tuinkantoor of home office.
- Showroom, kantoorruimte, ...
- Eetruimte voor medewerkers van de KMO.
PARTICULIERE KLANTEN (B2C):
- Buyer persona:
- Gezinssituatie segment 1: alleenstaanden.
- Gezinssituatie segment 2: gezinnen met 2-3 kinderen.
- Locatie: Vlaanderen (in Wallonië &/of buurlanden wordt er vandaag niet actief promotie gemaakt voor de moderne containerunits &-woningen vanAddhome group daar Addhome group vandaag een orderboek heeft die gevuld is tot midden 2025/eind 2025).
- Toepassing segment 1:
- (Vakantie)woning.
- Tuinkantoor of home office.
- Zorgwoning voor de ouder(s).
- Toepassingen segment 2:
- (Vakantie)woning.
- Tuinkantoor of home office.
- Zorgwoning voor de ouder(s).
- Hobbyruimte, ontspanningsruimte, sportruimte, logeerkamer, poolhouse, ...
HET POTENTIEEL VAN ADDHOME GROUP
INTERNATIONELE MODULAIRE BOUWMARKT
In een onderzoek van McKinsey uit juni 2019 werd de wereldwijde modulaire bouwmarkt in 2017 geschat op 111M Dollar en men verwacht tegen 2026 een groei van deze markt tot 193M Dollar. Dit komt neer op een jaarlijkse wereldwijde groei van ongeveer 7%.
Containerbouw heeft nog veel groeipotentieel in België & Europa aangezien de Belgische (bouw)markt traditioneel wat achter loopt op de internationale trends.
BELGISCHE WONINGBOUW MARKT
BELGISCHE WONINGBOUW MARKT
De bevolking blijft groeien in België. Het Federaal Planbureau schat dat het aantal inwoners tussen 2018 en 2030 zal stijgen met +/-600.000 inwoners tot 12,0 miljoen. Daarnaast wordt geschat dat België tegen 2060 +/-13,0 miljoen inwoners zal tellen. Als een gevolg hiervan, samen met de evolutie in de samenstelling van de huishoudens, zal het aantal woongelegenheden/huishoudens stijgen met +/-327.000 tussen 2018 en 2030. Daarnaast wordt geschat dat België tegen 2060 +/-5,8 miljoen woongelegenheden/huishoudens zal tellen.
Deze groei brengt een onvermijdelijk tekort op de Belgische woningmarkt met zich mee. Om de demografische evolutie te volgen, moeten er de komende jaren in België elk jaar +/-20.000 extra woongelegenheden bijkomen.
Met een gemiddelde leeftijd van +/-60 jaar behoren de Belgische woongelegenheden tot de oudste van Europa. Naar schatting 40% van alle gebouwen (woongelegenheden, ambtsgebouwen, werkplaatsen, …) dateert van voor het einde van de Tweede Wereldoorlog.
De actuele productie van nieuwe woongelegenheden/nieuwbouw omvat jaarlijks minder dan 1% van het totale aanbod aan woongelegenheden. Aan huidig tempo zal het ruim een eeuw duren alvorens alle bestaande, energieverspillende woongelegenheden vervangen worden door bijna-energieneutrale (afgekort als BEN) woongelegenheden.
Vandaag zijn meer dan 1 miljoen woongelegenheden van ontoereikende kwaliteit, en kampen met problemen op vlak van elektriciteit, water, condensatie, vocht, risico op CO-vergiftiging, gevaarlijke trappen, … Een derde daarvan worstelt met structurele problemen en is dus eigenlijk dringend aan vervanging toe.
De Belgische woongelegenheden zijn niet aangepast aan de huidige Europese normen en torst, ondanks het relatief milde klimaat, een hoge energiefactuur. Het gemiddelde energieverbruik van de Belgische woongelegenheden ligt +/-40% hoger dan in Nederland, en ongeveer even hoog als Finland. Zonder ingrijpende maatregelen wordt in België de Europese normen om de uitstoot van broeikasgassen tegen 2050 fors terug te dringen onhaalbaar.
De meest succesvolle Belgische renovatie/energiepremies, deze voor dubbele beglazing en dakisolatie, hebben op acht jaar tijd (tussen 2005 en 2013) geleid tot een verbetering van respectievelijk 10% en 8% van de Belgische woongelegenheden. De impact van de Belgische renovatie/energiepremies voor vloerisolatie en muurisolatie is nog lager. Meer dan de helft van de woongelegenheden in België heeft geen vloerisolatie of muurisolatie, slechts de helft beschikt over leidingisolatie. Meer dan 20% van de woongelegenheden moet het anno 2018 nog altijd stellen zonder isolerend glas.
Hoe er omgegaan wordt met de eerder beperkte ruimte in Vlaanderen is een heet maatschappelijk hangijzer. Nieuwe woongelegenheden/Nieuwbouw betekent niet automatisch dat de open ruimte wordt ingepalmd. Er zijn verschillende manieren om het aantal woongelegenheden uit te breiden en te vernieuwen. Landelijke uitbreiding, inbreiding, heropbouw en renovatie.
Inbreiding als heropbouw zijn vormen van nieuwbouw en creëren bijkomende, nieuwe woongelegenheden zonder beslag te leggen op open ruimte, wat verkeerdelijk wel zo gepercipieerd wordt. Renovatie daarentegen creëert geen bijkomend aanbod.
TRENDS IN DE BELGISCHE BOUWSECTOR VOLGENS EMBUIILD & KMPG
MARKETINGSTRATEGIE
Potentiële klanten komen in aanraking met de producten van Addhome group via volgende 3 kanalen:
1. Online via Facebook, Instagram &/of Google. De jaarlijkse marketingkost bedraagt ongeveer 2-3% van de totale bedrijfsopbrengsten van Addhome group. Dit is in vergelijking met verschillende andere sectoren relatief weinig. De "cost/click" & "cost/lead" wordt zeer actief opgevolgd & wordt wekelijks/maandelijks aangepast waar nodig. Vandaag, begin 2024, is de gemiddelde "cost/click" van Addhome group +/-1,00-2,00 Euro daar waar de globale "cost/click" over alle sectoren 3,75 Euro bedraagt. De gemiddelde "cost/click" is de laatste 24 maanden wel gestegen door de komst van enkele nieuwe spelers op de modulaire bouwmarkt.
2. "Offline" via vrienden en kennissen die al klant zijn bij Addhome group. Addhome group heeft een "referral programma" uitgewerkt voor bestaande klanten waarbij klanten gestimuleerd worden om Addhome group aan te bevelen aan vrienden en kennissen.
3. Addhome group zet sterk in op strategische partnerships met andere bedrijven. Dit door partnerships met onder andere tuincentra, meubelmerken, keukenbouwers, architecten, ... Enkele voorbeelden hiervan zijn strategische partnerships met:
- Catrolle Concepts by Coconne Architecten (https://www.catrolle.be).
- Top Interieur (https://www.topinterieur.be).
PRIJS
PRIJSGEVOELIGHEID
De klanten van Addhome group zitten in de middenklasse, de prijs is bijgevolg afgestemd op dat segment. Verkoopprijzen variëren tussen de 1.200-1.700 Euro/m2 Excl. BTW. Het sales team is goed intern opgeleid & zeer goed vertrouwd met de (bouw)markt & de producten van de concurrentie.
Doorheen de verschillende crisissen (Coronacrisis, grondstoffencrisis, energiecrisis, ...) heeft Addhome group maximaal betracht om bovenstaande prijsvork te handhaven voor zijn klanten en dit hoofdzakelijk door een actief aankoopbeleid. Enkele voorbeelden:
- "Cutting out the middleman".
- Vergelijken van de prijs/kwaliteitverhouding bij verschillende leveranciers in België & onze buurlanden.
KREDIETVOORWAARDEN
Addhome group is sinds midden 2022 door de Financial Services and Markets Authority (FSMA) een officieel erkende bemiddelaar voor financieringen. Enkele van onze Sales Agents beschikken over het vereiste getuigschrift, waarvoor ze regelmatig opleidingen moeten volgen & examens afleggen. De erkende Sales Agents kunnen de klanten van Addhome group helpen om de geschikte financiering te bekomen voor hun moderne containerunits &-woningen.
Addhome group werkt hiervoor samen met Alpha Credit, dochtermaatschappij van BNP Paribas Fortis. Er zijn ook nog andere spelers op de financiële markt zoals Cetelem, Record Bank, ... Toch heeft Addhome group voor een samenwerking gekozen met Alpha Credit omdat:
- Alpha Credit vaak de laagste rente voorstelt.
- Alpha Credit de dossiers goed, snel een efficiënt beheert.
- Alpha Credit zeer snel een financieringsvoorstel aanbiedt.
De onafhankelijke goedkeuring voor financiering door Alpha Credit is afhankelijk van heel wat verschillende factoren & elke aanvraag wordt case per case bekeken en geanalyseerd.
TAX SHELTER 25%
Investeringen in deze onderneming genieten van een belastingvermindering van 25%. Meer lezen…Er is nog € 952.500 beschikbaar voor het Tax Shelter belastingsvoordeel.
Infofiche
| Geadviseerd door een professionele start-up adviseur | |
| Waardering wordt bepaald door de co-investeerder of incubator | |
| Co-investeerder of incubator zullen lid of waarnemer van de raad van bestuur zijn | |
| Tegen de sluiting zal een incubator, accelerator, of studio aandelen bezitten | |
| Tegen de sluiting zullen de ondernemers minstens € 15.000 in contanten ingebracht hebben in ruil voor aandelen | |
| Haalde € 10.000 op in een private fase | |
| Tegen de sluiting zal een professionele co-investeerder minstens € 25.000 geïnvesteerd hebben | |
| Eerdere fondsenwerving in aandelen of converteerbare lening met minstens 10 investeerders | |
| Ervaren ondernemers | |
| Minstens 2 actieve ondernemers | |
| Waardering vastgesteld door een organisatie die gespecialiseerd is in waarderingen van vergelijkbare omvang | |
| Waardering is minder dan € 1 miljoen of 10x de omzet van vorig jaar |
Samenvatting fondsenwerving
| Crowd investeringen | € 47.500 |
| Verwachte inleg door anderen | € 0 |
| Opgehaald bedrag | € 47.500 |
| Minimum round | € 25.000 |
| Maximum round | € 1.000.000 |
| Aandelen in de onderneming (volledige ronde) | 19,14% |
| Pre-money waardering | € 4.225.000 |
| Min. post-money waardering | € 4.250.000 |
| Max. post-money waardering | € 5.225.000 |